Để sở hữu một ngôi nhà phố theo đúng mong muốn của mình, ngoài chuẩn bị những ý tưởng thiết kế, nguồn tài chính vững vàng thì những ngôi nhà phố hiện nay cần phải đủ các thủ tục để xin giấy phép xây dựng để triển khai công trình. Nếu như trước kia việc xây dựng nhà ở của người dân rất dễ dàng và mang tính tự phát thì hiện nay để ngôi nhà của mình được pháp luật cho phép thi công thì gia chủ cần phải chuẩn bị rất nhiều hồ sơ. Trong hồ sơ đó có một hạng mục gọi là hồ sơ Thiết Kế Kết Cấu Nhà Phố. Vậy hạng mục này là gì? chúng gồm những giấy tờ gì? chuẩn bị chúng ra sao và đơn giá như thế nào? Tất cả sẽ được KFA giải đáp trong bài viết dưới đây. Mời mọi người cùng theo dõi!
Thiết kế kết cấu nhà phố là gì?
“Thiết kế kết cấu nhà phố là một quá trình tính toán, triển khai từng chi tiết trên hồ sơ xây dựng, phục vụ cho toàn bộ quá trình xây dựng ngôi nhà phố từ phần móng nhà cho đến các khu vực phụ như giếng trời,bể nước hay ban công…”
Thông thường những mẫu kết cấu nhà phố được lựa chọn thường là bô tông cốt thép để đảm bảo độ vững chắc và an toàn cho ngôi nhà. Đây cũng là chất liệu được đánh giá cao nhất về tính an toàn và chắc chắn cho những công trình dân dụng và thương mại.
Hệ kết cấu khung nhà về cơ bản bao gồm các thành phần chính phải kể đến như móng, cột, dầm, mái. Với đặc trưng của nhà phố là 3 mặt sẽ tiếp giáp với nhà hàng xóm, chính vì vậy mà hệ khung này rất cần quan tâm và tính toán một cách chu đáo, kỹ lưỡng. Công thức để tính tải trọng và ứng lực rất phức tạp thường sẽ được các kỹ sư sử lý bằng phần mềm. Các bản vẽ cũng được sử lý nhờ sự hỗ trợ của các phần mềm chuyên dụng. Dưới đây KFA xin giới thiệt sơ lược về các kết cấu này để quý khách hàng cùng tìm hiểu qua.
- Cột ( Trừ trường hợp nhà xây tường chịu lực): có tác dụng tiếp nhận toàn bộ tải trọng của ngôi nhà. Bất kỹ một vị trí cột nào không đảm bảo kỹ thuật sẽ ảnh hưởng rất lớn đến toàn bộ chất lượng công trình, thậm trí công trì có thể bị sụp đổ. Vậy nên đây là phần cần rất nhiều tính toán kỹ càng, chi tiết và dù có các phần mềm sử lý thì cũng yêu cầu người thực hiện phải có kinh nghiệm và tay nghề vững.
- Dầm – Giằng: đây là cấu kiện kết cấu có tác dụng tiếp thu tải trọng sàn, truyền lên các đầu cột. Việc lựa chọn kích thước dầm và bố trí cốt thép như thế nào là công việc đòi hỏi chuyên ngành cao kết hợp kinh nghiệm sử lý thực địa khá nhiều.
- Sàn, mái bê tông cốt thép: Những hạng mục này có nhiệm vụ nâng đỡ toàn bộ các hoạt động của người, nội thất, thiết bị trong công trình. Thông thường sàn sẽ được liên kết cứng với hệ dầm, từ đó truyền tải trọng lên đầu các cột và móng nhà.
Khi thi công sàn các gia đình thường gặp các sự cố cơ bản như nứt hoặc vòng. Nguyên nhân chính để xảy ra tình trạng trên là thép đặt sai miền, thép đặt quá nhiều hoặc quá ít, thi công sàn không đúng kỹ thuật hoặc bô tông sử lý sai cách…
Việc lựa chọn bố trí thép thế nào, bê tông ra sao là công việc hết sức phức tạp và đòi hỏi chuyên môm cao. Vậy nên hãy giao những hạng mục này cho kỹ sư, những người có chuyên môn cao để sử lý giúp gia chủ.
>>> Có thể bạn quan tâm
Vai trò của kết cấu nhà phố
Thiết kế kết cấu nhà phố là một trong những bước để có thể thi công một công trình nhà phố hoàn hảo. Vậy vai trò của hạng mục này là gì? cùng theo dõi phần tiếp theo nhé!
Đảm bản tính an toàn cho ngôi nhà
Để công trình nhà phố được tiến hàng và đảm bảo chất lượng thì phần khung nhà là vô cùng quan trọng. Việc ngôi nhà có thể đứng vững dưới mọi tác động của những thời tiết xấu như mưa bão, hay nâng đỡ toàn bộ công trình nhiều tầng với nhiều thiết bị nội thất bên trong tất cả đều dựa vào phần kết cấu nhà này. Nó chính là bộ xương cố định, đảm bảo vững chãi cho ngôi nhà. Chính vì vậy những kiến trúc sư đảm nhiệm công đoạn này yêu cầu kính nghiệm và kiến thức chuyên môn đều rất cao.
Bản vẽ thiết kế kết cấu nhà phố có thể giúp giảm chi phí
Bản vẽ thiết kế kết cấu trình là một nền tảng hướng dẫn đội ngũ thi công cũng như giải thích cho gia chủ hiểu và giúp các KTS dễ dàng trao đổi, lựa chọn phương án thiết kế thi công trong quá trình phục vụ khách hàng. Với bản thiết kế kết cấu được tính toán chi tiết, giảm trừ được phần lớn những phát sinh hoặc dự trù sử lý sự cố sẽ giúp công trình được tiến hàng một cách thuận tiện, nhanh chóng và giúp giảm thiểu được phần lớn chi phí xây dựng và vẫn giữ được tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình.
Nền tảng cho việc thi công
Rõ ràng ngay từ tên gọi đã cho thất rằng thiết kế kết cấu nhà phố chính là nền tảng cơ bản, đầu tiên cho quá trình xây dựng và thi công nhà phố diễn ra xuôn sẻ nhất. Bản vẽ này chính là việc hữu hình những ý tưởng và nhu cầu xây dựng của chủ đầu tư. Từ đó có thể tính toán những bất cập, dự trù vấn đề để lên phương án sử lý tối ưu nhất. Từ đó rút ngắn được khoảng cách giữa bản vẽ trên giấy và thi công thực tế giúp hoàn thiện công trình nhà phố thẩm mỹ hơn, công năng hơn.
Bản vẽ thiết kế kết cấu nhà phố gồm những gì?
Một bản vẽ thiết kế kết cấu nhà phố chi tiết bao gồm những hồ sơ sau:
- Phối cảnh: Đây là phối cảnh bản vẽ 3D cho phép gia đình hình dung được thiết kế bên ngoài của ngôi nhà tương lai, bao gồm cả phối cảnh bên ngoài và bên trong công trình. Số lượng mặt được dựng phố cảnh phụ thuộc vào nhu cầu của gia chủ.
- Mặt bằng: Thiết kế mặt bằng các tường thể hiện được vị trí, kích thước các mặt tường bao, định vị khoảng cách, độ cao vách ngăn, vị trí cầu thang. Đồng thời bản vẽ mặt bằng cũng thể hiện được sơ đồ ốp lát, vị trí các phòng, các khu vực phụ và thiết bị cần thiết trong nhà.
- Mặt đứng và mặt bên: Tài liệu này chính là hình vẽ kỹ thuật thể hiện chi tiết cách trang trí kiến trúc ở từng mặt cắt của toàn bộ ngôi nhà.
- Các bản vẽ cần thiết: Khi thiết kế kết cấu nhà phố các KTS sẽ cần phải cung cấp đầy đủ các bản vẽ như sau.
+ Bản vẽ chi tiết các mặt cắt của công trình
+ Bản vẽ chi tiết triển khai từng vị trí của công trình
+ Bản vẽ chi tiết từng phần của công trình
+ Bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước, cáp quang, internet…
+ Bản vẽ chi tiết từng hạng mục như hạng mục móng, cột, các tầng, cầu thang, sàn mái…
- Hệ thống điện, nước, an ninh, cáp truyền hình..
>>> Tham khảo nhanh:
Đơn giá thiết kế kết cấu nhà phố mới nhất năm 2023
Mọi chi phí cho việc thiết kế – thi công nhà phố hiện nay đều sẽ được tính toán dựa trên diện tích của công trình. Và thiết kế kết cấu công trình cũng vậy.
Đơn giá thiết kế kết cấu nhà phố hiện nay trung bình từ 100.000 vnđ – 200.000vnđ/m2 tùy vào phân khúc xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn.
Đối với những thiết kế nhà phố đặc biệt, yêu cầu chuyên biệt hoặc đòi hỏi sử lý dầm móng tốt, yếu tố chất lượng đất xây dựng không đảm bảo… cần thời gian nghiên cứu và sử lý thì đơn giá có thể cao hơn từ 200.000 – 400.000 vnđ/m2.
Đây chỉ là đơn giá mang tính tham khảo, để báo giá chính xác cần phụ thuộc rất nhiều vào quy mô, diện tích, loại hình kiến trúc hoặc địa điểm xây dựng… Vậy nên gia chủ có nhu cầu nhận báo giá chính xác nhất hãy liên hệ ngay HOTLINE 0987.316.777 để được tư vấn một cách chi tiết nhé!
>>> Xem chi tiết: Đơn giá thiết kế nhà phố mới nhất 2023
Một vài lưu ý cần nắm vững khi thiết kế kết cấu nhà phố
Để có được một công trình nhà ở với thiết kế hoàn hảo, tiện nghi và ấn tượng nhất. Khi thiết kế kiến trúc nhà phố cần lưu ý những đặc điểm sau đây để có thể mang đến một thiết kế đảm bảo kỹ thuật và an toàn, vững chãi nhất.
Thi công sắt thép hệ thống sắt thép dầm, cọc
Phần thiết kế hệ thống sắt théo dầm, cọc nhà phố được coi gần như là hạng mục quan trọng nhất. Các kỹ sư sẽ kiểm tra trực tiếp phần thi công đan sắt, bố trí sắt của công trình trước khi đổ bê tông móng. Cần lưu ý thi công đúng bản vẽ, đảm bảo độ nâng đỡ tải trọng của công trình và hệ số an toàn.
Lưu ý khi đổ bê tông
Dựa vào bản vẽ thiết kế kết cấu nhà phố cần thực hiện công tác trộn bê tông theo đúng mác để đảm bảo chất lượng và tính an toàn của công trình. Thi công mác cao thì bê tông dễ giòn, nứt hoặc quá nặng. Thi công mác quá thấp có thể dẫn đến nứt, lún không đảm bảo an toàn.
Với các công trình dân dụng hiện nay thường sử dụng độ sụt của bê tông nằm khoảng 10 ( sai số 2) cho công trình. Đối với những sàn cao tỷ lệ này sẽ gây khó khăn cho việc bơm bê tông lên. Vậy nên lựa chọn tốt nhất cho những sàn cao là sử dụng bê tông 12 ( sai số 2) với mác từ 250 đến 400 tùy chiều cao và số tầng.
Với các công trình sử dụng cốt pha gỗ yêu cầu lót thêm bạt hoặc vỏ bao xi măng để chống hút nước từ bê tông. Như vậy bên tông mới được cấp đủ nước để diễn ra quá trình thủy phân và đảm bảo thời gian gắn kết độc cứng của bê tông.
Chý ý đảm bảo an toàn
Sự vững chắc của công trình đảm bảo trực tiếp đến tính mạng, và tài sản của người sử dụng. Thiết kế kết cấu nhà phố với đặc trưng các nhà tiếp giáp nhau chịu tác động qua lại lẫn nhau. Vì vậy việc tính toán kết cấu phải cẩn trọng đảm bảo an toàn cũng như dự trù tác động của những ngôi nhà xung quanh.
>>> Nếu anh / chị quan tâm có thể tham khảo thêm nhiều mẫu thiết kế nhà phố đẹp, hiện đại nhất tại: https://kfa.com.vn/thiet-ke-nha-pho/
KFA – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố chuyên nghiệp, uy tín nhất hiện nay
Với một đội kỹ sư, thiết kế kiến trúc lành nghề, nhiều kinh nghiệm. Đội ngũ tư vấn nhiệt huyết, sẵn sàng giúp đỡ, giải quyết mọi vấn đề giữa các bên. Cùng kinh nghiệm lâu năm trong nghề, đội ngũ KFA có thể sử lý rất nhiều những vấn đề phát sinh chúng tôi đã đưa ra được một quy trình làm việc khoa học đơn giản và chuyên nghiệp hàng đầu. Trải qua nhất nhiều năm phục vụn trên thị trường, độ uy tín của KFA được thể hiện bởi chính những đơn vị nhà thầu phụ, bằng chính danh sách khác hàng mà chúng tôi phục vụ trong suốt chiều dài lịch sử công ty.
Đến với KFA chủ đầu tư có thể hoàn toàn tin tưởng và những thiết kế, thi công của đội ngũ chúng tôi. Minh chứng là hàng loạt những công trình được đội ngũ của chúng tôi hoàn thành từ khi lên ý tưởng đến hoàn công và trang trí nội thất. Tại KFA khách hàng sẽ nhận được một không gian kiến trúc nổi bật, mang đậm phong cách cá nhân cùng chi phí thi công tối ưu nhất.
Thông tin liên hệ
Công ty thiết kế kiến trúc và nội thất KFA
- VPGD : FLC Complex – 36 Phạm Hùng – Mỹ Đình – Nam Từ Liêm – Hà Nội
- Xưởng nội thất: Chàng Sơn – Thạch Thất – Hà Nội
- Điện thoại : 0987.316.777
- Website: https://kfa.com.vn/
- Email: cskh.kfa@gmail.com
Trên đây KFA vừa gửi tới quý độc giả bài viết:“Cập Nhật đơn giá thiết kế kết cấu nhà phố Chi Tiết nhất 2023”. Hy vọng bài viết đã mang đến cho quý khách hàng những thông tin cơ bản nhất về thiết kế kiến trúc – nội thất. Cảm ơn mọi người đã chú ý đón đọc, hẹn gặp lại vào những bài viết sau!
