Thiết kế biệt thự

Thiết kế biệt thự là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc, không gian và cả cảnh quan xung quanh. Mỗi không gian đều cần đảm bảo cả 3 yếu tố: thẩm mỹ, khoa học và ứng dụng cao. Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế thi công kiến trúc – nội thất KFA xin gửi tới quý khách hàng 100+ mẫu thiết kế biệt thự sang trọng, độc đáo nhất hiện nay. Mời mọi người cùng theo dõi!

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự cần nắm vững

Biệt thự vẫn luôn được đánh giá là một trong những loại thiết kế kiến trúc nhà ở cao cấp bậc nhất dành cho giới thượng lưu. Chính vì vậy mà từ kiến trúc bên ngoài đến nội thất bên trong đều cần đảm bảo tiêu chuẩn, tính thẩm mỹ, độ bền cũng như sự tiện nghi cho người sử dụng.

Khi thiết kế biệt thự các KTS và gia chủ cần chú ý một vài tiêu chuẩn đầu tiên và quan trọng nhất dưới đây:

Tiêu chuẩn về quy mô thiết kế biệt thự

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều mẫu thiết kế biệt thự phân theo công dụng như: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự phố, biệt thự nhà vườn, biệt thự mini, biệt thự nghỉ dưỡng… Tuy nhiên dù là loại hình biệt thự nào thì cũng cần đảm bảo những tiêu chuẩn sau đây:

1. Biệt thự có thiết kế sân vườn, hàng rào, lỗi ra riêng biệt
2. Diện tích xây dựng biệt thự không vượt quá 50% tổng diện tích khuôn viên đất và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn.
3. Biệt thự được xây dựng không quá 3 tầng ( không kể mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm)
4. Diện tích xây dựng biệt thự thường từ 120m2 trở lên mặt tiền không hẹp hơn 10m.
5. Biệt thự cần phải nằm trong vùng quy hoạch đô thị và được cấp thẩm quyền phê duyệt, chấp thuận thi công.

Tiêu chuẩn về không gian thiết kế biệt thư

Biệt thự là một thiết kế với không rộng rãi, chúng thường được tích hợp nhiều khu vực khác nhau. Trong đó phổ biến nhất không thể thiếu là: phòng khách, phòng bếp, khu vực ăn, phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc, phòng vệ sinh.

Ngoài ra, tùy vào điều kiện tài chính mà gia chủ có thể thiết kế thêm nhiều không gian khác, mỗi không gian cần đảm bảo tiêu chuẩn riêng, hài hòa, hợp lý.

Những đặc điểm nổi bật của kiến trúc biệt thự

Thiết kế biệt thự luôn có những đặc điểm nổi bật mà gia chủ không nên bỏ qua:

1.Biệt thự là một không gian hoàn hảo

Biệt thự là một không gian hội tụ đầy tủ tiện nghi cho một cuộc sống hoàn hảo.. Chúng có thiết kế không gian sân vườn, thoáng mát bao quanh, cùng với đó là bố trí nội thất bên trong sang trọng, ấn tượng.

Ngoài ra thiết kế biệt thự còn có thêm nhiều không gian cho các hoạt động chuyên biệt, theo sở thích của chủ nhà như phòng đọc sách, phòng nghe nhạc, thư viện tại nhà…

2. Biệt thự mang đến không gian sang trọng

Khác hẳn với những thiết kế nhà ở khác, thiết kế biệt thự từ ngoại thất đến nội thất luôn hướng đến sự sang trọng, ấn tượng mang thiết kế riêng. Một căn biệt thự đúng nghĩa luôn đầy đủ các yếu tố rộng rãi, riêng biệt, hoàn hảo và sang trọng.

3.Biệt thự luôn được thiết kế với vẻ thẩm mỹ và độc đáo riêng

Đã là thiết kế biệt thự thì những mẫu thiết kế được đưa ra luôn được các KTS chăm chút rất tỉ mỉ từng chi tiết trang trí nhỏ. Bên cạnh đó việc đầu tư cho thiết kế biệt thự là một khoản đầu tư khá lớn, chính vì vậy mà yêu cầu của những mẫu thiết kế biệt thự luôn cần đảm bảo tính thẩm mỹ, hiện đại và độc đáo lên hàng đầu.

Thiết kế biệt thư – 100+ mẫu nhất định phải tham khảo

Dưới đây là 100+ Mẫu thiết kế biệt thự quý khách hàng không thể bỏ qua được KFA tổng hợp và giới thiệu. Mời mọi người cùng theo dõi!

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng

Những mẫu thiết kế biệt tự 2 tầng luôn cần đảm bảo những điều kiện khắt khe như sau để có thế khoác lên mình một vẻ đẹp thất sang trọng, lộng lẫy:

1. Mẫu thiết kế phù hợp với diện tích khuôn viên xây dựng, đáp ứng yêu cầu về mặt bằng và công năng sử dụng.
2. Mẫu thiết kế đạt thẩm mỹ cao
3. Biệt thự phải đảm bảo các yếu tố kỹ thuật cũng như phong thủy
4. Thiết kế làm điểm nhấn, mang đến vẻ đẹp cho cảnh quan đô thị và khu vực.

Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng 100m

Mẫu thiết kế biệt thự 100m2 được xếp vào mẫu thiết thự mini, chúng có tên gọi như vậy sở dĩ một mẫu biệt thự thông thường yêu cầu diện tích cần đạt 120m2, cùng mặt tiền 7m thoáng.

Nhưng với những thiết kế biệt thự mini cao cấp, chúng luôn khẳng định được sự sang trọng, cuốn hút qua trang trí ngoại thất cùng bố trí nội thất bên trong. Chỉ với 2 tầng cùng diện tích 100m2 nhưng dưới bàn tay đầy kinh nghiệm của các KTS, đảm bảo ngôi biệt thự sẽ hiện lên đầy sang trọng, thu hút.

Mẫu thiết kế biệt thự sân vườn đẹp

Trong những mẫu thiết kế biệt thự, có lẽ thiết kế biệt thự sân vườn luôn là một trong những mẫu thiết kế tạo nên ấn tượng cả về thiết kế nhà cùng khuôn viên xung quanh. Vẻ đẹp của căn biệt thự không chỉ nằm ở những nét kiến trúc xây dựng mà còn thể hiện qua kiến trúc cây xanh, sân vườn nghệ thuật ăn nhập với từng chi tiết của căn biệt thự.

Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại

Những mẫu thiết kế biệt thự hiện đại luôn thể hiện được lối kiến trúc đơn giản, cả về bố cục không gian, cơ sở mặt bằng đến nét thiết kế đối xứng, đường nét khỏe khắn.

Hiện này những nét kiến trúc hiện đại rất được mọi người ưa chuộng. Sự kết hợp giữa gam màu tươi sáng, thiết kế phóng khoáng, năng động luôn là một điểm nhấn đem tuyệt vời cho thiết kế biệt thự hiện đại.

Mẫu thiết kế biệt thự Tân Cổ Điển

Những mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển luôn đi kèm với những nét thiết kế, trang trí xa hoa. Bên cạnh sự kết hợp những đường nét hoa văn sang trọng và tinh tế, còn yêu cầu người thợ thi công sự lành nghề và khéo léo nhất định để có thể đảm bảo những đường nét thiết kế hiện lên đẹp và hoàn hảo nhất. Những thiết kế tân cổ điển luôn gắn liền với sự giàu sang, quyền quý trong quan niệm về thiết kế hiện nay.

Thiết kế biệt thự 2 tầng kiểu Pháp

Những nét thiết kế thiết thự kiểu Pháp luôn mang trong mình vẻ đẹp của lối kiến trúc cổ Châu Âu, nhưng vẫn thể hiện được sang trọng và hiện đại bắt kịp xu hướng thiết kế. Những căn biệt thự kiểu pháp luôn được trang trí với sân vườn thông thoáng mang đậm nét đẹp từ Châu Âu.

Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng

Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng luôn phải đảm bảo không gian sống mở, thông thoáng, hòa mình với thiên nhiên.  Danh tư nghỉ dưỡng là một định nghỉ của sự nghỉ ngơi, thư giản kết hợp tận hương không khí tự nhiên tươi mát. Chính vì vậy mà những mẫu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng luôn lấy phương châm yên bình, hòa mình cùng thiên nhiên làm kim chỉ nan cho mọi thiết kế.

Hồ Sơ thiết kế biệt thự cần những gì?

Một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự cần những tài liệu cụ thể như sau:

1. Hồ sơ kiến trúc

• Mặt bằng tầng trệt, những tầng và sân thượng mái của biệt thự
• Mặt bằng chính, mặt đứng bên biệt thự
• Mặt cắt chi tiết cụ thể biệt thự
• Triển khai chi tiết cụ thể từng phòng vệ sinh
• Triển khai chi tiết cụ thể cầu thang, lan can và balcon
• Triển khai chi tiết cụ thể từng phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ
• Triển khai chi tiết cụ thể cổng, cửa đi và hành lang cửa số
• Mặt bằng lát gạch nền chi tiết cụ thể những phòng, sân và sân thượng
• Phối cảnh khu công trình

2. Hồ sơ thiết kế cấu trúc

• Mặt bằng xác định, sắp xếp cọc ( nếu có )
• Mặt bằng xác định phần lưới cột
• Mặt bằng móng, dầm móng và móng bó nền
• Chi tiết móng, dầm móng và móng bó nền
• Mặt bằng cấu kiện các tầng và mái
• Chi tiết cắt, sàn, dầm và mái
• Chi tiết cầu thang
• Mặt bằng lanh tô những tầng

3. Hồ sơ thiết kế điện

• Sơ đồ mạng lưới hệ thống điện
• Mặt bằng sắp xếp điện những tầng
• Mặt bằng sắp xếp điện cầu thang, điện trang trí
• Hệ thống báo động chống sét, camera quan sát, báo cháy

4. Hồ sơ thiết kế nước

• Sơ đồ mạng lưới hệ thống điện
• Mặt bằng sắp xếp điện những tầng
• Mặt bằng sắp xếp điện cầu thang, điện trang trí
• Hệ thống báo động chống sét, camera quan sát, báo cháy

5. Hồ sơ thiết kế internet, điện thoại, truyền hình

• Hệ thống điện thoại cảm ứng những tầng
• Hệ thống Anten những tầng
• Hệ thống internet những tầng
• Các mạng lưới hệ thống kỹ thuật khác

6. Hồ sơ phối cảnh in màu

Bộ tài liệu này sẽ giúp các chủ đầu tư ( trong trường hợp góp vốn) có cái nhìn rõ nét về toàn bộ công trình. Phối cảnh in màu giúp quá trình thi công được chính xác từng chi tiết, tránh sai sót, thi công không đúng thiết kế. Những bản phối nội – ngoại thất cần được trình diễn 3D để các đơn vị căn cứ triển khai và nghiệm thu công trình.

7. Hồ sơ dự toán thi công

Bộ hồ sơ này giúp gia chủ xác định được khối lượng công trình, vật tư xây dụng cũng như những yếu tố cần thiết kế hoàn tất công trình biệt thự. Căn cứ bộ hồ sơ này chủ đầu tư và đơn vị thi công thuận tiện quản trị và theo dõi tiến độ công trình.

Đơn giá thiết kế – thi công biệt thự cập nhật 2022

Dưới đây KFA xin gửi tới khách hàng đơn giá thiết kế – thi công biệt thự cập nhật nhất 2022. Đơn giá này sẽ giúp mọi người dự trù được các chi phí quan trọng nhất cho công trình nhà ở, từ đó nắm vững yếu tố tài chính, chi phí trước khi triển khai công trình.

Đơn giá thiết kế biệt thự thông dụng

Đơn giá thiết kế biệt thự gói cao cấp

Đơn giá thi công biệt thự Phần Thô

Đơn giá thi công biệt thự trọn gói ( phần thô + hoàn thiện)

Lưu ý: 

KFA miễn phí 100% chi phí thiết kế khi tiến hành thi công trọn gói

KFA – Đơn vị thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp hàng đầu

Với kinh nghiệm và năng lực hiện tại của KFA chúng tôi tự tin có thể mang đến cho khách hàng những dich vụ thiết kế thi công nội ngoại thất một cách sang trọng ấn tượng nhất. Đến với KFA khách hàng có thể an tâm với dịch vụ chuyên nghiệp cùng nguồn lực lớn mạnh của KFA:

1. Một đội kỹ sư, thiết kế xây dựng lành nghề, nhiều kinh nghiệm.
2. Đội ngũ tư vấn nhiệt huyết, sẵn sàng giúp đỡ, giải quyết mọi vấn đề giữa các bên.
3. Với kinh nghiệm lâu năm trong nghề, đội ngũ KFA có thể sử lý rất nhiều những vấn đề phát sinh trong quá trình làm việc một cách thấu đáo nhất.
4. Độ uy tín của KFA được thể hiện bởi chính những đơn vị nhà thầu phụ, bằng chính danh sách khác hàng mà chúng tôi phục vụ trong suốt chiều dài lịch sử công ty.

Thông tin liên hệ

• Công ty thiết kế kiến trúc và nội thất KFA
  • VPGD : FLC Complex – 36 Phạm Hùng – Mỹ Đình – Nam Từ Liêm – Hà Nội
  • Xưởng nội thất: Chàng Sơn – Thạch Thất – Hà Nội
  • Điện thoại : 0987.316.777
  • Website: https://kfa.com.vn/
  • Email: cskh.kfa@gmail.com

Trên đây KFA vừa trình bày tổng hợp những thông tin chi tiết nhất với bài viết: “Thiết Kế Biệt Thự – 100+ mẫu Không Thể Bỏ Qua trong năm 2022”. Hy vọng bài viết đã mang đến cho quý khách hàng những thông tin cơ bản nhất về thiết kế kiến trúc – nội thất. Cảm ơn mọi người đã chú ý đón đọc, hẹn gặp lại vào những bài viết sau!